福岡市・北九州市・筑豊・糟屋郡・その他福岡県内の不動産相談は住まいの相談窓口 住むばいへ・・・・
SelFin（セルフィン）は、ポータルサイトの広告情報から物件の善し悪しを自動判定するWEBツールです。
不動産会社へ問い合わせをしなくても耐震性や管理状況など最低限検討したい事項をご自身で調べられるようになります。
■URLをコピペするだけです
SelFin（セルフィン）の使い方は簡単です。
マイページの「物件診断する」ページに、調べたい物件情報が掲載されているページのURLをコピーして貼り付けるだけです。
ポータルサイトを巡回しながら、気になる物件が見つかったらURLをコピーしてSelFin（セルフィン）に貼り付け。
簡単に調査結果を表示することができます。
物件の検討には広告には掲載されないような情報についても検討する必要がありますが、それらを調査するのは不動産会社の役割となります。
SelFin（セルフィン）の診断結果ページの一番下にお問い合わせフォームがありますので、より詳しい情報を知りたい場合はそちらからお気軽にお問い合わせください。
※ログイン画面が表示された場合※
上記のリンクをクリックしてログイン画面が表示された場合は、メールアドレスとパスワードでログインしてください。
もしパスワードが分からない場合は「パスワード再発行」ボタンから設定することができます。
■＜PC向け＞Chrome拡張機能で更に便利に！
パソコン向けの機能ですが、Chrome拡張機能を設定しておけば、ポータルサイトの物件ページを開くだけでSelFin（セルフィン）の診断結果が自動で表示されるようになります。
設定は非常に簡単なのでぜひご活用ください。
■お勧めの使い方① 旧耐震チェック
検討しているエリアにおいて相場よりも想定している予算が低い場合、築古の物件ばかりがヒットする状況が起こり得ます。
築年数が古くなればなるほど販売価格が安くなる傾向ですが、いくら安いからと言って「旧耐震」物件に安易に飛びつくのはお勧めできません。
「旧耐震」特有の問題を抱えているからです。
建築年月を気にしながら物件探しを行うのは意外と面倒なので、SelFin（セルフィン）の利用がお勧めです。
中古住宅購入にあわせてリフォームを検討されている方や、なるべく安い物件を探している方などは、先ほどご紹介したChrome拡張機能を使うと、ページを開いた瞬間に旧耐震を見分けることができるようになるのでお勧めです。
■お勧めの使い方② 管理費・修繕積立金のチェック
マンションをご検討の方が気になるのが「管理費」「修繕積立金」が適正かどうかだと思います。
これらは国から指標となる金額が公表されているのですが、平米単価なので、検討している物件の床面積から都度計算する必要があり、かなり面倒です。
SelFin（セルフィン）を使えば、指標となる金額を自動計算しますので、「管理費」「修繕積立金」が割高なのか割安なのかを簡単に判別できるようになります。
こちらもChrome拡張機能を使うと、管理費・修繕積立金に著しい乖離があったりすると、管理の項目に色が付くので簡単に見分けることができます。
以上、SelFin（セルフィン）のご紹介でした。
物件探しのお供として是非ご活用ください。
#福岡不動産 ＃福岡市東区 ＃不動産 #福岡市不動産
